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房产物业

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房地产关系到国计民生,房地产行业是国家宏观调控最关注的行业之一。物业管理是依据物业管理委托合同对房屋建筑及其设备进行维护、修缮和整治,房产物业栏目提供房地产管理、房地产经营、房地产知识、房地产营销、物业管理等资料的下载,是房地产企业交流与分享的平台。

  • doc 物业前期接管工作流程

    0 上传时间:2018/07/09 07:55:32

    1.由总部委任或对外招聘具有多年物业管理经验的总经理1名。 2.招聘各部门经理、主管、员工 综合部:经理1名、行政主管1名、总经理秘书1名、采购员1名、文员(兼库房管理员)2名; 财务部:经理1名、会计1名、出纳1名; 管业部:经理1名、客务主管1名、内务主管1..

  • doc 物业管理公司工具管理规定

    0 上传时间:2018/07/09 07:50:29

    1.工具申请 各部门(专业)根据实际工作需要制订工具采购计划,填写采购申请单。 2.工具保管 2.1工程部工具分为专业管理工具和个人保管工具两部分。 2.2工程部各专业设专业保管员,在综合部备案。 2.3个人保管工具由领用人保管。 3.工具领用 工具购入后..

  • doc 物业管理公司工服洗涤办法

    0 上传时间:2018/07/09 07:50:02

    经物业公司统一安排由洗衣公司负责行政类西服制服、保安制服、车场制服(不含衬衫)的洗涤工作。 1.洗涤标准:行政类西服制服每两月清洗一次(共两套);保安制服及车场员工制服每月清洗一次(共两套);保安、车场员工的领带和帽子每季度清洗一次;制服衬衫由员工个人自行负责洗涤。 ..

  • doc 物业管理费收费标准明细

    0 上传时间:2018/07/09 07:49:24

    首期管理费于签署本合同的同时支付,此后于每月的5日前交下一个月的管理费。 相当于3个月的管理费签署本合同时或甲方通知的时间。 首期供暖费于签署本合同的同时支付,此后于每年11月01日前支付下一个供暖季的供暖费。

  • doc 物业公司保洁基本工作方法

    0 上传时间:2018/07/06 08:06:20

    1.用一只手的拇指按在扫把的端上(即便于用力,又可防止扫把碰撞家具),并用其他四指把握住,另一只手则在下方(30-40公分处握住)。 2.上身向前微探,但不可太弯曲,要取不易疲劳的自然姿势。 3.室内地面多用可转动毛厕式扫帚按扫,扫帚不离地面,移动扫把时,稍用臂力往..

  • doc 物业公司保洁工作程序及标准

    0 上传时间:2018/07/06 08:05:52

    (一)用电梯控制钥匙将电梯停住(由电梯专业工程师负责)。 (二)用干净的尘布清洁电梯内部的金属表面并使用不锈钢保养剂对电梯内部表面上光。 (三)用一块湿布配合全能快活清洁剂对电梯内金属表面及按键控制部分进行清洁。 (四)对电梯间地毯吸尘并局部刷洗污渍,清扫地拖及用..

  • doc 物业服务指南样本

    0 上传时间:2018/07/06 08:04:22

    我司希望阁下贵为尊贵的业主(使用人),不但能拥有优越的居住环境,更能在完善设施的情况下,享受我们提供的优质服务。 此《服务指南》旨在介绍大厦内的设施设备及服务,阐明业主(使用人)所享有的权利和义务,指导业主(使用人)如何防止及应付一些可能发生的问题。请妥善保存..

  • doc 物业房屋质量保证书样本

    0 上传时间:2018/07/06 08:03:51

    按《中华人民共和国建筑法》、上海市政府有关法规和双方合同约定,在保修期内的建筑和安装工程、市政工程,如因我公司施工及采购材料所造成的工程质量缺陷,均负责维修。 2.房屋 2.1质量标准:本工程为上海市质量监督部门核定的合格工程。 2.2本工程结构,设计基准期为70..

  • doc 物业房屋使用说明书样本

    0 上传时间:2018/07/06 08:03:19

    2.1大厦设有物业管理值班室,进入电梯或楼梯可到达各楼层,也可直接进入地下一层、二层、三层。 2.2大厦地下设有高、低压配电房、水泵房、消防及生活水池、电话室等设备用房,并设有通道进入地下停车场。 2.3大厦的核心公共设施部分包括楼梯间、电梯间、管道井、通向各套单元..

  • doc 物业二次装修工作流程

    0 上传时间:2018/07/06 08:02:28

    1.检查施工方是否将如下资料备齐: ①.《**********装修协议书》-3份; ②.《**********业主(使用人)装修施工申请表》-1份; ③.装修施工全套图纸-2套; ④.装修公司营业执照副本复印件(须加盖公司原始公章,如是外地企业须持进京施工许可证..