广告是一种非人员的销售，作为营销人员的一种工具，参与将产品送达消费者的重要过程，对于价值量巨大的房地产商品而言，广告在流通渠道中的这种作用结合商品本身的特殊性又有了新的内涵。近来，翻开各大报纸，形形色色的房地产广告接踵而来，在一期报纸广告中，房地产广告占了大量比例，遇到双休日与节庆日，比例更大所上升
根据广告的软硬程度，房地产广告可分为软广告和硬广告两大类，彼此配合
软广告是通过文章的形式来达到树立形象和促进销售的功能。其中尤以树立企业和楼盘的公众形象居多。具体有四种表现形式
（一）开发商的企业形象广告
（二）楼盘情况介绍
（三）各期活动传真
（四）市场信息统计发布
在有限的版面内通过文字、图案、色彩的组合将楼盘信息传达给购房者。依据不同的分类标准，硬广告可分为不同的类型
（一）依据广告性质不同，可分为楼盘广告和企业楼盘综合广告
（二）依据广告目的不同，可分为5种类型
（三〕广告文案是广告表现中最为丰富的部分，依据各文案表现力的不同，可以有15种不同的类型
（四）根据一则广告所传达的内容范围大小，可以分为3种类型
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