第一章、从市场实际出发完成凯旋门广场的全方位定位
第二章、从目标消费者行为特征出发制定销售策略
第三章、从资源整合的视角打造凯旋门广场的独特诉求主张
第四章、紧紧围绕目标市场展开宣传、销售
第五章、通过专业销售队伍的全过程把握实现销售目标
第六章、凭借实效的整体营销策略实现广开客源、控制支出的理念

广告营销手段的采用是楼盘市场推广的必选途径。然而不加以选择、没有经过精心设计、广泛传播的促销无异于烧钱，几乎难以取得预期的市场效果。在凯旋门广场的促销上我们反对随波逐流的促销主题，毫无新意的沟通策略，大而化之的推广安排，我们建议在促销上采取“定向选媒、整合传播”的促销定位提前完成会所中售楼中心的装修施工，增强购买人群对物业品质的信心
定价需要考虑的三个主要原则是：成本、客户需求和竞争对手的价格。成本是价格的最低点，竞争对手的价格是定价的出发点，客户对产品独有特征的评价是价格的上限
我们建议按照市场比较定价法并结合具体成本情况制定。因为市价反映了合肥房地产行业的集体智慧，该价格既带来合理的利润，又不会破坏行业协调性。为取得市场认同，我们建议初期先参照周边现有项目的平均价格水平制定本项目的售价，待形成市场认知以后，再提高售价

..............................................................