再有一种方法也是极少用的就是总价报价法，是用在豪宅用的比较好一点，干脆就是只是用于豪宅，别墅或者是极品的豪宅，总价，我不跟你算单价，算单价已经没有实际的意义了。我们在前年做的一个楼盘应该来讲还是非常成功，就是刚才那位小姐介绍的扬名山庄，他是只有96户的小高层住宅，非常大的单元面积，当时也是深圳首个跃式的豪宅，当时我们的定位就是个总价报价，打的广告语非常简单，整版广告只有不到20个字的报价，每套200万，仅供96个人买，最后我们这个楼盘成交率非常高二十分之一的成交率，就是用总价把那些骑自行车的、走路的、坐公共汽车或者是开桑塔纳来买的这些人全部吓走了，只适用于开皇冠3.0以上的那人来买，锁定或者是识别这个客户，把这个市场细分出来。最后，我们确实这个广告杀伤力非常强，刚才讲的那些人基本上都没有，有的是那些晚上出来散布，看这个楼挺漂亮，然后出来逛一逛，然后一问价格就不敢说话了，基本上是这样。所以我们销售起来的销售员非常轻松卖这个楼，就是总价报价。
    再有一个是我们服务过程中的一个报价，有一个报销价、保底价、抽奖价这样的一个游戏规则，不对外的，发展商说你销售能力很强，我跟你签个合同，你在这个保底的部分你超出的部分，我奖励你多少，那么这个基本上用成功的时候，开发商基本上变成了发展商了。那么我们有一个朋友在解放西路做一个上铺，他的超奖，就有一个比如说3万块钱的一个平方，那么就最后三七开，那么这个是有利于调动操盘或者是服务公司的积极性的。
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