目   录

一  前言
二  徐州市总体概括
三  徐州市具有较强的发展能力和相当的发展空间
四  徐州房地产市场评析及展望
五  竞争目标项目市场调查
六  项目（本案）市场调查
七  项目（本案）市场分析
八  项目市场定位
九  销售价格体系及实销价格策略
十  销控及销售目标
十一  广告推广计划及推广主题
十二  后记

一  前言
   万物十字定律，宏观定性房地产开发的定、限、差、控、失的有序掌控，微观控性对房地产开发的时、位、量、因、性的有序掌控。它是全程策划的总纲。
   经过前一阶段时间的市场调查论证，通过对徐州整体经济实力和房地产市场的宏观把握，以及对竞争对手的全面市调和目标客户充分估计，我公司慎密思考，针对徐州金凯隆商务大厦进行整合营销，变无序难控为有序掌控，厘清了策略方案，现将报告交付贵公司，敬请批评斧正，以便进一步指导工作，真正使之成为有高度、有智慧、有创意的杰出营销策划。