合 同 交 底
第1 条 工程承包范围
1.1 土建工程：包括但不限于机械土方（88.00以下部分）、凿截桩头、基础工程（不含
桩基及施工降水）、地下室及地下人防工程、主体工程、屋面工程、室内初装修和室外装修装
饰工程（不含单元门、入户门、车库门、防火门、人防门、塑钢门窗等）。
1.2 安装工程：包括给水（市政给水、高压给水、进消防水箱水）、排水（污水、雨水）
系统，供配电及照明系统，防雷接地系统的安装；楼宇可视对讲系统及电视、电话、宽带、
火灾报警系统等完成配管、线盒、箱洞的预留预埋及消防喷淋、消防报警、消火栓系统、通
风系统的预留、预埋，线管内配好钢丝引线，电视、电话系统安装末端面板。
具体内容详见各专业施工图、图纸会审纪要、初装修交楼标准；施工中发生的设计变更
洽商、施工技术问题核定单的工作内容均在承包范围之内。
甲方直接分包工程：发包人的主要合同责任
土建工程：桩基及施工降水；车库门、防火门、单元门、入户门、人防特种门、塑钢门
窗安装；室外铁艺栏杆；铝百叶；屋面折板的钢结构及面板。
安装工程：专业消防系统（消防喷淋、消防报警、消防广播。埋管、预留及预埋件除外）；
通风系统（预留、预埋除外）；电视、电话宽带系统（除埋管、带线箱体安装）；楼宇可视对
讲系统；电梯安装；燃气系统；变配电间及水泵房设备安装均不在承包范围之内。
工程质量标准：在合同约定的竣工日期内按国家工程质量评定及验收标准验收达到合格
工程标准。
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